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西三环中海房产甲叁號院四房住宅
发布者:tqswcb 发布时间:2021-01-15 00:01:50

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弧面异形景墙的设计使内部空间有种消隐感,打造出豪宅的私属感。极简的设计和曲面施工,让落地效果要想于极简中达到豪宅入口的品质感,需要克服诸多细节问题,1公里外,100多年历史的丰台火车站正在全新修建,TOD站城一体化规划,有着2平方公里以上商业、写字楼综合开发的蓝图。中海甲叁號院的位置,坐拥双地铁,一条是地铁9号线,连接西站、国图,另一条是在建中的16号线,3站到丽泽,北上中关村。



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中海甲叁號院-外立面就很有看头,是铝板+玻璃幕墙的组合。北京豪宅外立面经过很多次演化,但主流立面一直是石材。当然,还有部分项目以砖为外墙,比较有名的是中赫的万柳书院,据说项目当时的外立面采用的是荷兰选定由CRH手工烧制的暖灰色粘土砖,一共花费了230万块。铝板+玻璃幕墙的组合非常少见,帮主只在极少数的项目当中看到过,比如东四环的壹亮马。这样的组合使得整个建筑看起来更加简洁、现代,在北京市场上的辨识度非常高。



项目位于西环万寿路,处于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD圈交汇的核心腹地,万寿路分钟通达长安街,连通公主坟、万柳商圈。

中海造甲村地块不错,紧邻地铁号线、号线(在建)换乘站丰台南路站,双轨交汇;西侧是丰台科技园生态主题公园。距离丰台科技园、总部基地,地铁站地;到丽泽城市航站楼只需要站路,交通和配套都非常便利。

未来升值-东地块占地面积略小,东临孟刘家园,设备配套设置会相对多;西侧地块西侧隔万寿路南延线为丰台科技园生态主题公园,北侧为项目建设的商业办公,利好消息是8万平方米的商业由银泰运营(包括还建给骐骥的一部分部分),但利空的是9、16号线地铁虽在红线外经过,亦然或有震感影响。该项目户型逻辑是基于中海望京府的网红户型的放大延展,整体舒适度更高。根据项目平面图,小编做了一个套数的户配比猜想,仅供参考娱乐,欢迎加关注反驳。高层150、180平方米产品是确保现金回款、适度平衡价格空间的产品;145平方米在中海网红高流量基础上,保现金流及溢价的产品;200平方米楼王要溢价,增加了大尺度阳台,阳台进深更到了1.5米,实用性够,又给户型亮点加分。



中海此次推出的,是建面约///㎡大平层私邸产品,建筑规模万㎡,总户数户,楼座分布上,自南向北,低层,高层,社区纯粹,地块内,基本所有住宅都不会受到前楼栋的遮挡,总价格区间在:-万。

后期采用国际线品牌精装标准交付,物业费用.元/㎡,绿化率%,容积率.车位配比:.。在细节和空间打造上,玩了把高段位的“跃级”,被称为中海叁號院户型PLUS。



【噪音污染】项目距离房山线太近,房山线苏庄部分属于建设于高架上的城铁,业主开窗时会一定噪音污染。【配套较为陈旧】项目地处的苏庄板块配套虽齐全但都较为老旧切几乎没有预留的空地,未来难有新的配套进来。户型优势:1.户型布局合理,空间利用率高2.南北通透,通风效果好3.南向厅室,采光面充足。周边供给足够日常生活



国际设计团队倾力打造,无法复制的现代美学城市大平层「园林设计 - AECOM」:世界排名前的景观园林设计事务所,AECOM旧金山团队。

代表作深圳湾号「会所、室内设计 - CCD」:世界排名前的酒店设计事务所,香港CCD郑忠设计事务所,代表作里屯洲际酒店「建筑设计 - HZS」:闻名海外的美国设计师事务所HZS汇张思,代表作Sentul皇家高地、欧洲迪士尼。



【国际化配套】①「自然生态」中央别墅区天然形成湾区湿地,400亩原生态老河湾湿地景观,比肩世界。②「教育配套」北京国际学区资源,涉外教育高地,17所国际学校,北京市70%国际教育资源,国际教育的“超级学区房”。③「休闲」北京马术、高尔夫、赛车三大贵族竞技运动集聚地;5大高尔夫球场环伺,国际锦标级赛场:13大马术俱乐部,20年国际赛事经验;北京高等级汽车赛道金港国际赛车场。④「十七大艺术网红圣地人文打卡殿堂」五大艺术区、七大美术馆(红砖美术馆、罗红艺术馆、松美术馆)、五大博物馆;



【便捷的交通】中海首开拾光里位于朝阳区东五环的金盏别墅区,几条高速环绕,因此开车进城比较便利。15分钟就能到首都机场;30分钟畅达8大核心商圈;从项目驱车5分钟内可抵达奥莱;20分钟内抵达欧陆广场、祥云小镇;25分钟内抵达望京、国贸、三里屯;去往朝阳公园只需要不到30分钟就能到达。地铁出行的话,目前为止,近的地铁3号线,在4公里开外,不过改善项目对地铁的依赖度没刚需产品那么高,这也不算太大的硬伤。



【样板间展示】全屋采用智能化家居系统,而且配备大金中央空调和新风系统,居住舒适感有保证;项目所有洁具和五金都采用市场品牌,博世灶具、方太水槽式洗碗机、摩恩水龙头、3M末端净水系统,卫浴采用的洗手盆和马桶,科勒的花洒和水龙头,居住便捷;大量使用中东和欧洲的进口石材、金属和木质材料,客厅地面铺设云多拉灰大理石,客厅墙面采用土耳其老矿磨砂面石材,居住品质感一览无余;

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